いやはや。とんでもない物件と出会ってしまった。
ここ10年でいちばんヤンチャかもしれませんが、
なんとも可能性を感じる。ポテンシャル王。

まずロケーション。幕山公園（湯河原梅林）に隣接。
物件の目の前には透明度がハンパない清流がながれ、
温泉地のいいお宿に泊まったときの
あの耳ごこちのいい、せせらぎが常に聞こえる。
マイナスイオンもすごい。

よすぎて、「やばぁ」と、語彙力を完全に失う。
何よ、このナイスバイブス。やめて。

物件の詳細は下記「容認事項」を見て頂きたく。
敷地に建物は8棟ありますが、建築関連の資料は一切ない。
潔いほど、ない。もともと、ここのオーナーさんが
お客様のニーズに合わせてコツコツコツコツ
BBQ場や浴場やバンガローをつくってきたからです。
「ポツンと一軒家」で出てくるような、
所ジョージ系猛者のDIYです。でも、プロ級よ。

この敷地を5階建てのビルに例えると、
1階は駐車場＋小屋。「ベッカライ和っしょい」という
超人気のパン屋さんが週2（木・日）で営業中。
2階は元蕎麦屋さん。写真を見て頂ければわかると思いますが、
リフォームすればすぐ蕎麦屋できるレベル。
建具や照明も可愛くて、リノベーションにもってこい。
座敷からは清流も望む。最高。

3階がいちばんヤンチャ。
オープンエアー感のあるBBQ場（写真1枚目）。
BBQ場の下が石造りの浴場。

4階がちっこいバンガロー4棟。
バンガローズ。昔、グランピングなんて言葉がなかった時は
キャンプ場かこうゆうバンガローに家族で泊まったよな
と懐かしくなる感じ。
バンガローもリノベしたら絶対可愛くなる。

ここで思う。
バンガローを1棟サウナ小屋にして、浴場は水風呂場にして
（夏はそのまま川に飛び込みにいってもいいか）。
整った後は、BBQ場で宴会。で、そのままバンガローに泊まれる。
もう、大人のフェス会場よね。
言っても、湯河原駅まで車で9分の距離感よ。
飯田商店やブレッド＆サーカスもすぐなのよ。

もっと言えば、吉浜海岸（ビーチ）まで車で8分よ。
近いのよ。だから、サーフィンもできるのよ。
横須賀の秋谷にあるレジェンド的存在の
サーフボード工房「関澤製作所」のような
https://sekizawaseisakusho.com/
工房が併設されていても、めちゃくちゃいい。
とんでもないコミュニティも生まれそう。
あぁ。妄想がアンストッパブル。

5階の2階建ては自邸にしてね◎

リノベーションも、運営のアイデアも
エンジョイワークスがいっしょに考えます！伴走します！
チャレンジャーだけが手に入れられるぶっ飛んだ世界よ。
でもその世界はとてつもなく、ワンダーで素晴らしいと思うよ。


＊＊容認事項＊＊
①現況渡し。
②売主による境界確定は未実施、境界明示は致しません。
③敷地内に建物が8棟あります。パン屋さん「ベッカライ和っしょい」の店舗（小屋のような平屋）、元そば屋さんの平屋、1階浴場＋2階BBQ場の2階建て建物、元バンガローの小屋4棟、2階建ての戸建住宅が1棟です。元オーナーがお客様のニーズにお応えしてコツコツと建築したものですが、建築関連の資料（確認通知書、検査済証、設計図面、間取り図等）は一切ありません。各建物の面積や構造も不明です。
④本物件が建築基準法に抵触する（適合しない）場合、所轄官庁から是正命令を受ける場合があります。また、建築確認申請を要する増改築は行えない場合があります。
⑤売主の土地および建物に関する契約不適合責任（地中埋設物、建物の傾き、白蟻の被害、木部の腐食等）は一切免責とさせて頂きます。
⑥上記により既存建物を利用する場合は住宅ローンや事業用ローンが利用できません。現金購入のみ可能です。土地（既存建物はすべて解体後、建物を新築する）として検討される場合はその限りではありません。
⑦物件所在地はこちらです。事前に駅や海までの距離感などGoogleMAPでご覧ください。
〒259-0312 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜2029-167
https://goo.gl/maps/16bTgrUKueJUEcMG9
⑧現地ご案内の前にzoomにて事前ミーティングのお時間を頂戴します。ご了承ください。


【遠藤】