秋谷でも随一の眺望を誇る南葉山エリア。
ちょっと高台だから、電線もまったく気にならない。
134号線と少し距離があるから、車の音も気にならない。
目の前にあるのは、富士山を真正面に捉える圧倒的眺望。
富士山と海だけじゃない。右を見れば長者ヶ崎と江ノ島。
遠目に望むヨットやサーファー、船の動きも面白い。
垢にまみれた言葉で恐縮ですが、
「ずっと見ていられる風景」が目の前に広がっているんです。
ぼーーーっとしてられます。時を忘れて無心になれる。
朝もいいし、昼もいいし、サンセットも最高。
ここに来たときは、どうぞ、ごゆるりと
リラックスして過ごしてください。
本物件は、別荘として使用されていたため、
状態も非常にきれいです。
敷地内駐車場に空きはありませんが、
近隣に月極の駐車場があります（月額1万円）。
管理費＋修繕積立金＝約6万円くらいです。
あらかじめご了承ください。
いままでたくさんの方をご案内していますが、
「管理費と修繕費が高い」という理由で
お断り頂くことが多かったです。
ですので、売主さんにお願いして、
万円まで下げて頂きました。
こんなに素晴らしい圧倒的な眺望、そうそう他にはありません。
同じ築年数とグレードのマンションだと、
管理費＋修繕積立金＝約3万円くらいでしょうか。
3万円✕12ヶ月＝36万円
36万円✕10年＝360万円
売買価格万円＋360万円＝万円
10年住むとして、万円弱のマンションを
買ったと思っていただければ幸いです！
湘南に家を買うなら、圧倒的な眺望がほしい！
という方にぜひお問合せください。
そして！エンジョイワークス一級建築士事務所の鈴木くんが
スペシャルリノベプランを考えてくれました。
圧倒的眺望を存分に、200％享受するプランです♡
プランニングイメージは写真の12ページ目をご覧ください。
■キッチンは、ダイニングエリアでも圧倒的眺望をより感じられるように再配置。
■キッチンは、幅3200mmの広々サイズを計画。魅せるキッチンに重きを置く。
■キッチン、ダイニングエリアの床の高さを1段上げることで、視線の変化を生む。さらに床材に変化をもたせ、空間を豊かに！
（実際、キッチン配管の為に床は上げる必要あり）
■和室はなくし、リビングは奥行を深くする方へ変更。
■リビングにはL型にオーダーソファを置き、海方向、テレビ方向のどちらにも居心地よくする。
■ユニットバス、寝室は潔くリノベ範囲外に。←コストが許せばさらにやるのも良し。
■洗面、トイレも内装をアップデートする程度で、力を入れすぎない。
■コスト概算は工事費で1,000万円（税抜き）※既存の電気温水器が使える前提。
このプランはテンションあがる～！
だって、絶対、素晴らしいもの。
リノベーションもご希望の際は、お問合せ時にお気軽に。
設計の鈴木くんも連れていきます！
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